2022타경 54860 파크리오 경매, 매각 기일: 2024년 4월 15일

경매 개요

• 사건 번호: 2022타경54860
• 물건 종류: 아파트
• 감정 평가액: 2,420,000,000원
• 최저 매각 가격: 1,548,800,000원
• 입찰 방법: 기일 입찰
• 매각 기일: 2024년 4월 15일 10:00, 제101호 법정

물건 위치 및 상세 정보

• 주소: 서울특별시 송파구 올림픽로 435, 210동 35층3503호 (신천동, 파크리오)
• 담당 법원: 서울동부지방법원 | 경매 3계

경매 진행 상황

• 경매 개시일: 2022년 8월 18일
• 배당 요구 종기일: 2022년 11월 2일
• 청구 금액: 1,002,678,205원

물건 상세 설명

파크리오 아파트는 서울특별시 송파구에 위치한 고급 주거 단지로, 탁월한 위치와 편리한 교통 연결로 주목받고 있습니다. 해당 경매 물건은 신천동 파크리오의 210동 35층에 위치해 있으며, 전체적인 구조와 내외부 마감이 고급스러움을 자랑합니다.

위치 및 주변 환경

대상 물건은 "잠실초등학교" 북측 인근에 자리하며, 주변은 다양한 아파트 단지, 근린 생활 시설, 공원 등이 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 교통상황 역시 뛰어나, 단지 내부까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스 정류장과 전철역(잠실나루역: 2호선, 몽촌토성역: 8호선)이 인근에 위치해 대중교통 접근성이 우수합니다.

건물 및 토지 정보

해당 아파트 단지는 철근콘크리트구조로 이루어진 36층 건물로, 대상 물건은 35층에 위치해 있습니다. 외벽은 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감이 적용되었고, 내벽은 인테리어 및 일부 타일 마감으로 고급스러움을 더합니다. 또한, 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등의 편의 시설이 완비되어 있습니다.

부동산 점유 관계 요약

• 소재지: 서울특별시 송파구 올림픽로 435, 210동 35층 3503호 (신천동, 파크리오)
• 점유 상태: 채무자(소유자) 점유
• 임대차 관계: 없음
• 점유자 정보: 양복*(소유자) 세대, 최선*(양복*의 딸) 포함 가족 거주

상세 분석

점유 상황

현재 해당 부동산은 채무자이자 소유자인 양복* 세대에 의해 점유되고 있으며, 양복*의 딸인 최선*을 포함한 가족이 실제 거주 중임이 확인됩니다. 이는 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본을 통해 확인할 수 있으며, 현장 방문 조사를 통해 다른 점유자나 임차인 없이 본인의 가족만이 거주하고 있음이 확인되었습니다.

임대차 관계

현재 해당 부동산에 대한 임대차 관계는 존재하지 않습니다. 이는 임대차 보호법상 임차인의 권리를 주장할 수 있는 임차인이 없음을 의미하며, 경매 절차에서 해당 부동산의 매수인은 점유 이전과 관련해 임차인과의 법적 분쟁 가능성이 낮은 상태로 인수할 수 있음을 의미합니다.

투자 포인트

• 서울 송파구의 우수한 위치
• 편리한 교통 연결
• 고급 마감 및 편의 시설
• 합리적인 최저 매각 가격 설정

 

결론

이 부동산은 현재 소유자 가족이 거주 중이며, 임대차 관계는 없습니다. 따라서 경매에 참여하는 투자자나 매수인은 점유 상황을 고려하여 입찰해야 하며, 소유권 이전 후 가족의 이주 계획 및 점유 상황 변화를 사전에 확인하고 조율할 필요가 있습니다. 해당 물건의 경매는 소유자 가족의 거주 상황을 고려한 현명한 접근이 필요합니다.

이번 파크리오 아파트 경매는 서울 송파구 내에서도 드물게 나오는 기회입니다. 합리적인 가격에 고급 주거 환경을 확보할 수 있는 절호의 기회로, 투자자나 실거주 목적의 구매자에게 매력적인 옵션입니다. 관심 있는 분들은 매각 기일에 참여하여 이 기회를 활용하시기 바랍니다.