성남신촌A-2블록(엘리프 성남신촌) 공공분양주택 분양가, 평면도, 분양일정

성남신촌지구, 올해 첫 공공분양 아파트의 매력적인 시작 🌟

신생아 특별공급 포함, 새로운 청약 희망의 불씨

2024년을 여는 성남신촌지구의 뜨거운 소식! 올해의 첫 공공분양 아파트, '엘리프 성남신촌 A2블록'이 입주자를 찾기 시작했습니다. 한국토지주택공사(LH)는 이번 단지를 통해 전체 320가구를 선보이며, 모두가 59㎡의 효율적인 공간으로 설계되었다고 합니다. 특히, 이번 분양은 최근 변경된 청약제도가 적용된 첫 사례로, 신생아 특별공급이라는 새로운 바람을 불러일으키고 있습니다.

신생아 특별공급, 그 시작과 기회

국토교통부는 저출산 극복을 위한 주거지원 방안의 일환으로, 공공분양에서 신생아 특별공급을 새롭게 도입했습니다. '엘리프 성남신촌'은 바로 그 첫 단계로, 연간 3만 가구를 목표로 신생아 특별공급이 포함되어 있습니다. 2세 이하 자녀가 있는 가구가 대상이며, 소득기준에 따라 우선공급부터 추첨공급까지 다양한 기회가 주어집니다.

소득별 공급단계, 누구에게나 기회가

• 우선공급(70%): 3인 가구 월 소득 700만원 이하
• 잔여공급(20%): 3인 가구 월 소득 981만원 이하
• 추첨공급(10%): 3인 가구 월 소득 1,401만원 이하

가점제도는 소득, 자녀 수, 거주 기간, 청약통장 납입 횟수 등을 고려하여 최대 10점을 부여합니다. 가점이 높을수록 당첨 확률이 올라가며, 같은 점수일 경우 추첨을 통해 결정됩니다.

더 넓어진 기회의 문

이번 공급에서는 부부가 동시에 신청할 수 있는 기회도 마련되어 있어, 당첨 확률을 높일 수 있는 전략적 선택이 가능합니다. 이전에 배우자 중 한 명이 특별공급 당첨 경험이 있어도, 다른 한 명에게는 영향을 미치지 않습니다.

성남신촌, 준강남의 매력적인 입지

성남 신촌지구는 서울 강남구 세곡동과 인접해 있어 준강남으로 불리는 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 분양가는 6억 9천만원부터 시작해, 주변 시세 대비 매우 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 향후 입주자들에게 큰 재산 가치 상승으로 이어질 수 있는 훌륭한 투자 포인트가 될 것입니다.

분양 전략과 전망

박지민 월용청약연구소 대표는 신생아 특별공급의 경우 9점이면 안정권, 8점에서 커트라인이 형성될 것으로 예측합니다. 이는 신생아 특별공급이 많은 가정에게 큰 기회가 될 수 있음을 시사합니다.

아쉬운 공급량, 하지만 기회는 여전히

총 320가구 중 이미 사전청약을 통해 배정된 262가구를 제외하면, 신생아 특별공급과 일반공급을 합쳐 59가구만이 남습니다. 하지만 사전청약 포기자가 발생할 경우, 이 물량이 일반공급으로 전환되어 기회는 여전히 열려 있습니다.

마무리하며

'엘리프 성남신촌'의 분양은 많은 이들에게 새로운 주거 기회를 제공하며, 특히 신생아를 둔 가정에게는 더욱 의미 있는 선택이 될 것입니다. 이렇게 매력적인 입지와 합리적인 가격, 그리고 신생아 특별공급이라는 새로운 바람이 함께하는 성남신촌지구의 공공분양 아파트. 2026년의 입주를 향한 첫걸음을 떼어보세요.